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以房養老需清除哪些路障

2019年11月09日 栏目:体育

"以房养老" 需清除那些"路障"国务院近日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,意见明确提出,作为"金融养老"、"以房养老"的方

"以房养老" 需清除那些"路障"

国务院近日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,意见明确提出,作为"金融养老"、"以房养老"的方式之一,"我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险"具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台

"以房养老"不是一个新概念国际上,英国、日本、新加坡等国家都有"以房养老"模式,效果还不错;在中国,北京、上海、南京等多个城市的个别金融机构,也都曾就此进行过尝试国务院发布《意见》意味着,这一模式将从民间探索正式上升为国家行动

不过,也需看到,"以房养老"在现实中还存在着观念、产权、银行等多重"路障"……试点"以房养老",政府还有许多工作要做

其一,要加大养老投入养老是一个综合系统,无论是从现实还是民意期待来看,起主流作用的应该是养老金,不能把"以房养老"当作主流和全部即使推行了"以房养老",政府还是应该开源节流,花大力气用于养老金的扩面、充实、提高比如舆论一直热盼的把更多的国企红利计入养老金,应该得到更多重视

其二,要推动观念转变在现实生活中,很多老年人及其子女不愿意接受"以房养老"有老年人直言:抵押房子,孩子会骂这里涉及到养老观念转变的现实问题对于这一传统观念,不能简单地指责,相反应该多从制度上加以完善通过实实在在的举措,让社会看到"以房养老"是多赢之举,有利于减轻政府、社会、老人及其子女的养老负担

其三,要规范银行服务"以房养老"是公益之举,银行从中获取一定利益回报,这可以理解,但不能过分放大逐利、忽视公益某银行称,"我们一般按照房屋评估价70%左右做一个抵押率,我们现在也是按照每个月给客户多两到五万元"这样的比例是否合理还有一家银行,试行推出的贷款期限只有10年,可老人一般不只活10年,那10年以后怎么办不明确公益性,就得不到社会信任,"以房养老"就很难推行

其四,要重视风险制约此前银监会负责人曾表示,由于中国现有的制度,房屋产权70年,"以房养老"难以推行除却产权制约外,银行还担心:房价会下跌,抵押会缩水;产权不清晰,子女会纠缠;预期出差错,亏空无人补比如说定价时预期寿命是15年,但是老人活了30年,银行一直在支付养老金,这个亏空怎么办正如清华大学就业与社会保障研究中心主任杨燕绥所说,"这应该是一个准公共品,政府必须介入"

"如何养老",是每一个人都要思考和担心的问题,"以房养老"对政府提出了另一种挑战重视现实掣肘,借鉴国际经验,"以房养老"才会受到更多认可,发挥更大作用

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